上海调整房改房物业收费标准 解决成本倒挂问题

本文摘要：原标题：上海调整房改房物业收费标准 解决问题成本凌空问题上海市房管、物价等部门29日举办通气会，宣告调整售后公房(房改房)物业服务收费标准。自此，为应付售后公房物业服务长年成本凌空的问题，上海已用三年时间将其物业收费标准逐步调整做到。根据上海此次新标准，售后公房管理费、保洁费和保安费皆按房屋建筑面积计费，分别为每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。 据测算，以一套建筑面积为54平方米的多层中套住宅为事例，实施新标准后每月服务费减少10.2元。

原标题：上海调整房改房物业收费标准 解决问题成本凌空问题上海市房管、物价等部门29日举办通气会，宣告调整售后公房(房改房)物业服务收费标准。自此，为应付售后公房物业服务长年成本凌空的问题，上海已用三年时间将其物业收费标准逐步调整做到。根据上海此次新标准，售后公房管理费、保洁费和保安费皆按房屋建筑面积计费，分别为每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。

据测算，以一套建筑面积为54平方米的多层中套住宅为事例，实施新标准后每月服务费减少10.2元。售后公房是我国住房制度改革的产物，在解决问题人民群众住房产权确保、住房市场化方面充分发挥了最重要起到。

目前，上海的售后公房小区共计4500多个，总计建筑面积大约占到全市住宅总面积的六分之一，牵涉到居民180多万户。上海此前的售后公房物业服务费标准制订于1996年。

10多年来，随着劳动力以及水、电和修理材料费用的大大下跌，物业服务成本广泛下降，物业服务企业普遍存在成本凌空、亏损经营状况，服务水平无法符合居民市场需求。根据此前的部署，上海自2012年提拔三年时间具体方法回头，对售后公房物业服务收费标准逐步调整做到。此次调整是时隔2012年、2013年两次调整之后，按计划展开的第三步。

新的标准于今年12月26日起实行。

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